將成都辦公室外貌恢復(fù)到毛坯或租賃使用前的環(huán)境狀態(tài)的這一過程被叫做“裝修改造工程復(fù)原”。許多企業(yè)退租期間為了履行與物業(yè)方和業(yè)主方的合同約定，也是苦不堪言。把辦公室恢復(fù)至原貌就意味著企業(yè)必然會產(chǎn)生一筆不菲的改造開支。

如何把成都辦公室裝修改造工程復(fù)原費用降至最低呢？筆者認為，首先需要做一系列的預(yù)算成本分析。

辦公室工程復(fù)原產(chǎn)生的第一筆裝修預(yù)算是拆除。聰明的企業(yè)在退租過程中會第一時間找人對比拆除工程的價格；一般物業(yè)報價費用會比裝修公司、專業(yè)拆除勞務(wù)公司更高。

理由其實很簡單，因為寫字樓物業(yè)租賃方可以在施工條件形式上做到各種苛刻問題的一系列決策，退租方只會一而再再而三的處于合同約定及默認行規(guī)的被動約束，無法自拔。所以，辦公室復(fù)原是否合格的要求，完全取決于他們的態(tài)度。（此處意指個別群體）

而辦公室復(fù)原的第二筆裝修預(yù)算成本應(yīng)當從實際的恢復(fù)工作分析，例如恢復(fù)原狀產(chǎn)生的后續(xù)綜合費用——裝修總價。

這里需要強調(diào)一個觀點，辦公室所在的寫字樓物業(yè)管理方需要裝修恢復(fù)方提供施工單位（公司）的各項資質(zhì)，包括施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、工種人員信息等，甚至某些比較苛刻的物業(yè)方要求承建方提供建造師做為項目主要負責(zé)人才能辦理施工手續(xù)。

其實關(guān)于辦公室裝修復(fù)原這件事，責(zé)任約定主要是根據(jù)租賃合同內(nèi)容約定，這樣的訴求也并非不合理。又有哪個寫字樓租賃方的物業(yè)不坐享“雙向獲利”呢？

有關(guān)這方面的真實發(fā)生案例也有。2019年的時候就有一個類似事件，王先生位于某創(chuàng)意中心的辦公室在退租裝修復(fù)原時就遇到了確實比較難以接受的物業(yè)糾紛，面對出租方的恬不知恥行為有苦難言。

辦公室裝修的復(fù)原處理得好是一件極為順利得事，處理不好便有可能成為復(fù)原之爭，因此辦公室得裝飾修復(fù)工作取決于簽訂租賃時對原狀交付的狀態(tài)認定標準。

有關(guān)成都辦公室裝修改造工程復(fù)原費預(yù)算成本分析的內(nèi)容介紹到這里就結(jié)束了，希望大家也不要把簡單的問題復(fù)雜化了，很多事情都是按照合同規(guī)定的裝修復(fù)原內(nèi)容做出判斷。